El Serrano - Sevilla

Hola a todos.

Como muchos de vosotros soy propietario de una parcela de 1000 m2 en la urbanización llamada segunda fase de los lagos del serrano. La situación es la siguiente:

-Hay 900 vecinos
-sólo 300 tienen casa construida
-los 600 restantes ni la tenemos ni la tendremos nunca (es terreno no edificable)
-Hace unos 5 años pagué una cuota de 3000 euros en concepto de electrificación. Dicha electrificación sólo la disfrutarán esos 300 vecinos con casa.
-De nuevo me piden una cuota para la continuación de la electricación.

Tengo la impresión de que los 600 vecinos que no tenemos casa, y que no la podremos tener por la calificación del terreno, estamos sufragando una serie de proyectos que solo son disfrutables por los 300 vecinos con casa.
Hasta ahora ha sido la luz, pero mañana será otra cosa, incluso tengo entendido que pagamos una empresa de seguridad, que ya me diréis para que la queremos si la mayoría sólo tenemos jaras y alguna encina.

Supongo que hay más gente que como yo está en esta situación y le parece injusta, y le agredecería se pusiera en contacto conmigo para ver que medidas legales podemos tomar.

Gracias de antemano.

EL BOJA 26 DE FEBRERO de la junta, tiene algo que ver con nosotros?ALGUIEN SABE ALGO DEL TEMA,PORQUE LA PARCELA LA COMPRE URBANA Y LA JUNTA LA RECALIFICO COMO DE ESPECIAL PROTECCION¿PERO Y AHORA?

EN RELACION A LA NOTICIA PUBLICADA HOY 31 MARZO DEL ANTIGUO ALCALDE Y SOBRE DECLARACION DEL JUEZ DE LA 2ª FASE SOBRE TERRENOS NO URBANIZABLE O DE PROTECCION DE SERRANIA - ¿QUE PASARÁ CON TODOS NOSOTROS? - YA QUE AL ALCALDE LO HAN SANCIONADO CON NO EJERCER SU CARGO DURANTE UNOS CUANTOS AÑOS - PERO NOSOTROS ESTAMOS EN MEDIO - ALGUIEN PUEDE CONTESTARME A QUE PASARÁ CON NOSOTROS - NOS QUITARAN LOS TERRENOS- Y NOS ECHARAN DE ALLI - PODREMOS CONSTRUIR EL DIA DE MAÑANA- Y SOBRE LA ELECTRICIDAD QUE PASA.... NO SE NADA - ALQUIEN PUEDE ACLARAR ESTOS TERMINOS

esta parcela se compro como urbana y................se recalifico como rustica de especial proteccion con efecto retroactivo, raro ... raro ¿LA JUSTICIA ES UN CACHONDEO?¿O NO?

si lo es y el alcalde lo consintio sin contar con nosotros

nosotros echamos a ese alcalde por ....., nuestra urbanización nadie la tocara si estamos todos unidos y el PGOU de Guillena esta a punto de salir y con buenas noticias para todos

hoy no se puede debe construir, pero poder se puede por eso hay 200 casas en los lagos, dentro de poco podrá construir, y entonces tendrá la luz en la puerta de su parcela y entonces que, su parcela con luz o sin luz se revaloriza un 500€ y eso que.
El que quiere el bien de sus bienes es un ser inteligente el que no lo quiere es que es tonto.

SI NO TIENES NADA CONSTRUIDO ES PORQUE NO TE DIO LA GANA, EN SU MOMENTO LOS QUE QUISIERON O "PUDIERON" SE HICIERON UNA CASA. SI NO TARDARAN TANTO EN PAGAR LAS CUOTAS QUE EN LAS REUNIONES SE APRUEBAN, TODO ESTARIA HECHO.
sI NO ESTAS DE ACUERDO CON LO QUE SE DECIDE EN LAS REUNIONES, PORQUE SIGUES ALLI?? NADIE TE OBLIGA A TENER UNA PARCELA, VENDE Y VETE Y NO ESTORBES. LOS QUE PAGAMOS QUEREMOS QUE SE HAGA URBANIZABLE Y LA JUNTA DE COMUNIDAD ESTA LUCHANDO PARA ELLO. EN VEZ DE CRITICAR SE PUEDE AYUDAR..HAY QUE SER POSITIVOS Y ECHAR UNA MANO. NO PONER LA ZANCADILLA. QUE PASA QUE TE HAN MANDANDO AL JUZGADO POR NO PAGAR Y NO TIENES OTRA COSA QUE HACER QUE HABLAR MAL??

Estimado presidente2f.

Le ruego se diriga a mí con la educación que yo lo estoy haciendo hacia usted.

En primer lugar, y referente a "que no tengo nada construido por que no me ha dado la gana", comentarle que por un lado usted no conoce mis circunstancias, y de otro, y el más importante , que siendo la parcela rústica es ilegal construir. Si en su momento algunos propietarios quisieron arriesgarse y luego la cosa les ha salido bien, pues mi más sincera enhorabuena.

Y quiero colaborar, pero para que aquellos terrenos sean urbanizables, no para electrificar desde la ilegalidad.

Saludos,

Seguro que tu eres de los que todavia no han pagado, es asi?

Estimado presidente2f, el diálogo con usted es imposible.

Saludos,

hola soy nuevo en el foro,tengo una parcela de 1000 metros y no tengo nada construido.Cuando me pidieron dinero para responder a un contencioso que tenia la asociacion lagos del serrano II fase con la junta de andalucia fui a la oficina de informacion de la comunidad y me dijeron que eso no tenia importancia,al poco tiempo me entere que la urbanizacion la habia recalificado la junta como suelo de especial proteccion.A los pocos meses recibi una llamada de la policia nacional de medio ambiente y me entregaron la sentencia que habia dictado un juez donde queda claro que esta totalmente prohibido hacer ningun tipo de obra en mi parcela y que lo contrario seria un delito.Por otra parte tambien fui al ayuntamiento,me dijeron lo mismo y me lo dieron por escrito firmado por el arquitecto sin embargo en la asociacion seguian diciendo que no pasaba nada que construyera con lo cual mi credibilidad en los dirigentes de la comunidad es 0 y ademas llegue a la conclusion de que su unico fin es que paguemos entre 900 lo que solo disfrutaran 300 ya que hubo una foto aera y el que no tenia nada construido cuando se produjo esa sentencia jamás podra construir nada

Hola. Bienvenido al foro.
Pues sí. Eso es lo que tenemos por ahora. En la última carta enviada por la asociación me ha sorprendido la cantidad de morosos que hay. Entre ellos me incluyo yo. Ahora se me piden unos 2000 y pico euros más, que no se si es una extra por la electrificación, de la cual ya pague lo que injustamente me obligó un juez. Parece que lo que decida una asociación de vecinos está por encima de la ordenación que la junta haya dado a esos terrenos. Por eso posiblemente nos dicen que no pasa nada por construir allí. Pero como te ha pasado a tí, ya no se puede, y algunos de los que se arriesgaron no han tenido la suerte de aquellos a los que otro juez les dice que tienen derecho a tener luz, aunque sean casas ilegales (flipo con la justicia). A más de uno le van hacer tirar la casa abajo, pero los que se han librado deben ser los que quieren obligarnos al resto a pagar su electrificación, aunque no podamos hacer uso de ella. Ya se que se revalorizará mi parcela, y lo deseo, pero desde la legalidad. Y ahora solo es legal para los que el juez se lo ha permitido, pero para mí sigue siendo ilegal. Por tanto, ¿porqué debo pagar por algo que no podré disfrutar? Yo sigo pidiendo que alguien me indique donde comprobar que una asociación de vecinos tiene la misma autoridad que una comunidad de vecinos. Si estoy obligado por ley, lo haré gustosamente, pero hasta ahora nadie me lo ha justificado. Además, si Asociación y Comunidad fuesen lo mismo, esta situación no creo que esté justificada. Me explico. En un edificio de vecinos siempre ocurre que los vecinos del bajo no quiere pagar el mantenimiento del ascensor porque no lo usan. Sin embargo, en la ley de propiedad horizontal se dice que están obligados porque, aunque no lo usen habitualmente, pueden hacerlo cuando quieran, por ejemplo para subir a casa de otro vecino. Por eso deben pagarlo, porque pueden usarlo cuando quieran. En nuestro caso se nos pide pagar para instalar un bien que no vamos a poder usar. Así que en base a esa misma ley, no se nos puede obligar a pagar por la luz. Y eso en el caso que se pudiese aplicar la ley de propiedad horizontal a un terreno no urbanizable como el nuestro, que lo dudo.
En cualquier caso, viendo que somos más los que no pagamos que los que sí, ¿no hace a nadie pensar que se están haciendo las cosas mal? Más que nada porque lo habitual en cualquier comunidad de vecinos es que los morosos o problemáticos sean una minoría, justo lo contrario de lo que nos pasa a nosotros.
Y otra cosa. Llevo años sin pagar la cuota de la asociación. Yo creo que en cualquier asociación eso implica que dejes de pertenecer a ella y dejas de tener derecho a su "disfrute" y quedas exento de sus obligaciones. Pero aquí parece que la asociación se maneja como una comunidad de vecinos. Si de verdad está establecida como una comunidad de vecinos, por favor díganme donde puedo verificarlo y porqué se llama "asociación de Vecinos de la 2º Fase de Lagos del Serrano" y no "Comunidad de vecinos...". Este punto nunca lo he visto claro, y en las reuniones en los que alguien lo ha planteado se le ha tratado como si estuviera loco, pero nunca dan datos para verificarlo como comunidad, siempre es como asociación.
Lo dicho. Si me equivoco rectificaré y pagaré. Pero hasta ahora nadie me ha justificado y razonado mis dudas. Sólo comentarios del tipo "vende y deja de molestar". Pues por lo que veo somos muchos (los que no pagamos) con estas dudas, así que muy bien no se estarán explicando las cosas. Si se hicieran bien, en todos estos años la mayoría hubiera pagado con toda seguridad.
Encima lo último es lo de intentar calificar los terrenos como urbanizable no sectorizado. ¿qué ganamos con eso? Eso no implica que podamos hacer lo que queramos.

P.D: Perdón por lo extendo del mensaje.

Hola soy uno de los que tengo casa edificada,y en relacion a la vigilancia,te puedo decir que ya me han robado 4 veces y es de vergüenza que se este supuestamente pagando a alguien que no hace su trabajo,esta ultima vez (hoy)se han llevado unos 600 euros en material,eso quien me lo paga,el señor julio o el supuesto vigilante que no aparece nunca,donde esta???

no pagamos 3000 sino 2100, pronto todos podremos construir y pondemos la luz en nuestras casas si todos seguimos trabajando en el mismo sentido lo conseguiremos

Handan caldeadas la cosas.

Aser el favor de tranquilizarse entiendo y comprendo la postura del amigo que no quiere pagar la cuota de electrificacion.
Soy in miembro mas de esta comunidad, no tengo casa y pasando de acerla mientras esto no se arregle aunque estoy al dia de los pagos de la comunidad.
Veo que hay gente que tiene esto en duda y os lo aclaro.
Nuestras parcelas son declaradas rusticas de especial proteccion forestal que no es lo mismo que rustica.
La diferencias son las siguientes: RUSTICA:Al contruir en un terreno
rustico infringimos una ley
urbanistica ya que carecemos
de una licencia. En algunos
esta licencia se concede para
la costruccion de un cuarto
aperos o guardilla liitando
su superficie respecto los
metros de la finca.

RUSTICA ESPECIAL PROTECCION:
Este caso es mas complicado porque lo que antes era un delito urbanistico menor se comvierte en un delito contra el medio ambiente.
Eate ultimo se paga caro y os lo aseguro podreis verlo en el pueblo vecino en la urbanizacion castiblanco en la cual en el mejor de los casos te tiran la casa pagando el derrivo y el desecho de los escombros.

Aclarado esto os comunico que e estado hablando con un vecino que me a dado una alegria, al parecer el dia 2 se firma un papel en el cual nos quitan la calificacion de especial proteccion.

Si esto es asi empezaremos a recuperar la esperanza y estoy seguro y doy por hecho nadie se negara a pagar nada.

Llegados a este caso espero arregleis diferencias y nos unamos para sacar esto adelante, imagino que uno de los primeros temas a tratar seria la forma de pago, yo aconsejaria facilidades y comprension por parte de los vecinos ya que corren malos tiempos y la cantidades son dificiles de ejecutar en el acto.

Otra cosa como suelo rustico no solo podeis pedir licencia de guardilla sino que con esto podreis pedir la contratacion de la luz.

Todo esto lo se porque mis padres ace año se vieron metidos en un tema parecido y hoy por hoy es una de las urbanizaciones mas envidiables de sevilla "CAMPOSOL" Carmona. Os invito a que os paseis por alli y vereis una urbanizacion ballada con puerta automatica con calles asfaltadas,alcantarillado,agua y luz del ayuntamiento.

Todo esto se consiguio con la colavoracion del ayuntamiento y la union de los vecinos si nos falla alguna de esas dos cosas estaremos perdidos como hasta ahora.

Sin animos de aver ofendido a nadie espero os sirvan de algo estas lineas algo aburridas que os dejo, el martes boy al ayuntamiento y os avisare con lo que me cuenten.

Sin mas que decir atentamente un vecino

Hola soy jta. propietario tambien de una parcela en los lagos del serrrano segunda fase y despues de ver tus comentarios y viendo la fecha supongo que a lo mejor a variado, lo cierto es verdad que nosotros tambien tenemos la icertidubre de que es lo que sucedera con estas parcelas pero si es como dices estaremos pagando toda la vida algo que no vamos a disfrutar, en fin me gustaria ya que no disponemos de mucho tiempo, saver un poco mas en la situacion que se encuentran nuestras parcelas. un saludo

Vecino decirte solo que estamo con tu misma duda.

Y como solucion un vecino espone la idea de que la comunidad se comprometa a firmar un documento en el cual se refleje que si llegara el caso de que se urbaniza y no pudieras acceder a tus servicios pagados se te delvolviera tu dinero.

Esto solo es una idea que espone aqui este vecino y pide vuestra opinion y colavoracion para contactar con el presidente y comunicarle que lo incluya en el orden del dia.

Buenas a todos, creo que mas de uno estÁ perdiendo el norte, soy propietario y fuÍ el que el que le ordenÓ los papeles de seÑal de compra de parcela a gasparÍn, a mi me vendiÓ tres parcelas diferentes hasta encontrar una que se pudiera escriturar, de ahÍ que tubieramos que pedir en registro de la propiedad las que intuiamos que estaban escrituradas, para que mucho de vosotros y yo, tuvieramos una parcela urbanizable en un paraje idilico, asÍ que algo se del tema; para empezar "no soy de la junta directiva, y no tengo nada construido", estoy perplejo como os confudis de enemigo, el enemigo es el alcalde y la junta, no el presidente, que bastante tiene con aguantar la cara de mÁs de uno que no entiende por que se le solicita la cuota....de lo que sea, pero aprovada por todos/as...los que vamos a las asambleas claro..., se pueden hacer las cosas mejor o peor, pero si alguien no le gusta que trabaje por hacerlo de otra manera pero no insultando y desprestigiando a otros, perdeis el norte...a las concentraciones delante del ayuntamiento en guillena vamos 40 y somos 900, si fueramos los 900 otro gallo cantaria.....por Último con cuota y todo, la parcela no sale ni por lo 10% que costarÍa si le la vendiera una promotora. os solicito que hagais un esfuerzo no para no pagar, si no para estar unidos y tener lo que realmente compramos....un abrazo a todos/as

Las cifras no son reales
Construir es cosa de cada parcelista

Hola, estoy totalmente de acuerdo contigo. De hecho yo he intentado salirme de la asociación hace unos años y me dijeron que no podía pero yo eso no lo tengo claro, si somos comunidad no podría pero si sólo es Asociación creo que sí pq en sus estatutos lo contempla. Estoy haciendo averiguaciones para ver si consigo salirme y no estar obligada a lo que unos cuantos quieran sin poder disfrutar de nada. Sería estupendo contactar con gente en la misma situación ya que haríamos más fuerza. En julio habrá una reunión de la asociación y creo que deberíamos estar y ver que podemos hacer.